Etagenwohnung - Kauf - Zell im Wiesental
REDUZIERT: Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und 2 Stellplätzen
245.000 €
Zell im Wiesental
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79669
Ort
Zell im Wiesental
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. 19 %
Beschreibung:
Wohnen in zentraler und dennoch ruhige Lage in Zell im Wiesental.Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen, Süd-Balkon und EBK.
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Tageslichtbad verteilen.
Ein vorteilhafter Grundriss, die hohen Decken und große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine besonders angenehme und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei KFZ-Stellplätze (überdacht), die sich direkt im Innenhof befinden. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei große Kellerräume als Stauraum mit insgesamt ca. 29 m².
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Sie dient daher als Kapitalanlage oder kann bei Eigenbedarf zukünftig selbst bewohnt werden.
Interesse geweckt? Dann planen Sie jetzt aktiv Ihre Wohnzukunft und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Zell im Wiesental.Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Restaurants, Grundschule, Realschule und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B317 (Weil am Rhein-Titisee-Neustadt).
Der Bahnhof befindet sich ebenso in Laufnähe, der Zell im Wiesental durch den gut getakteten S-Bahn-Verkehr mit den wichtigen regionalen und überregionalen Zentren im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz verbindet: Lörrach und Basel. Darüber hinaus führen gute Busverbindungen über Schönau, Feldberg bis nach Titisee oder nach Freiburg.
Auch bietet Zell im Wiesental viele Wanderwege und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Berglandschaft.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- zuverlässig vermietet- Einbauküche
- Süd-Balkon
- großes Tageslichtbad ca. 12 m²
- Zwei KFZ-Stellplätze
- Zwei große Kellerräume mit insgesamt ca. 29 m²
- Baujahr 1928
- Objektzustand: gepflegt
- Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme
Sonstige Angaben:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.PS: Auch im Bereich der Immobilienfinanzierung unterstützen wir Sie gerne. Sprechen Sie mich darauf an!
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