Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Beschreibung:

Das Video zur Immobilie finden Sie unter diesem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=brWWzLZZa6I

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wehr-Öflingen. Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt auf ca. 143m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 587 m².

Im Inneren des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher, heller Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen überdachten Balkon, der Sie einlädt, sonnige Stunden zu genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 2,5 weitere Schlafzimmer, eine Toilette mit Tageslicht und ein Abstellraum befinden. Auch hier können Sie die Sonnenstunden genießen, denn an eines der Schlafzimmer schließt ein überdachter Süd-Balkon.

Das großzügige Untergeschoss (ca. 56 m²) bietet viel Platz und kann vielfältig genutzt werden. Es verfügt über einen Kellerraum mit Dusche und Waschbecken mit Tageslicht und zwei weitere Keller- und Abstellräume. Mit dem zusätzlich separaten Zugang an der Hausrückseite zum Garten hin, ist hier die Nutzung auch als Einliegerwohnung denkbar.

Über den Wohnbereich befindet sich ein großer, trockener Dachboden mit Dachschrägen, die mit Holz vertäfelt sind. Erreichbar über das Treppenhaus, als weiterer Ort für Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann je nach Bedarf auch komplett ausgebaut werden – Sie sehen dieses Haus hat enormes Potential.

Im Außenbereich können Sie sich über einen traumhaften, großen Garten freuen, der in einen Ziergarten und im hinteren Bereich in einen Nutzgarten unterteilt ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Abschließend sorgt eine Doppelgarage auf dem Grundstück für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt elektrisch über Nachtspeicher. Wesentlicher Energieträger ist Strom.

Die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher.

Die Immobilie steht leer und ist demnach kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie einen gepflegten Eindruck, viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne bieten wir Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrem Wunschobjekt an!

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wehr-Öflingen.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei, Café, einen Supermarkt, Postannahmestelle, Bank, Kindergarten und Grundschule.  

Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B34, Nähe zur Schweizer Grenze. Basel und Zürich sind von hier aus bestens erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ebenso in Laufnähe. Eine Bahnstation ist in Wehr-Brennet vorhanden.  

Ein Vereinsleben mit sehr gutem Sportangebot sowie eine traumhaft schöne Natur in unmittelbarer Umgebung runden den insgesamt sehr harmonischen Eindruck dieses gut gelegenen Ortsteils vor den Toren der Kleinstadt Wehr ab. 

Ausstattungsbeschreibung:

- Baujahr 1954
- 587 m² Grundstücksfläche
- ca. 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Doppelgarage ca. 39 m²
- traumhafter großer Garten
- Kellergeschoss ca. 56 m² mit zusätzlich separaten Eingang
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- zwei große Balkone (Anbau im Jahre 1988)
- Nachtspeicheröfen
- zentraler Warmwasserspeicher

Sonstige Angaben:

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