verkauft Landhaus - Kauf - Bad Säckingen
+++verkauft+++Einzigartiges Landhaus auf traumhaftem Grundstück
649.000 €
Bad Säckingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79713
Ort
Bad Säckingen
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
302 m²
Grundstück
3.941 m²
Etagenzahl
2
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 19%
vermarktungsstatus
verkauft
Beschreibung:
Diese großzügige Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit großem Grundstück suchen. Die 1956 erbaute Landhausvilla auf imposanten ca. 380 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit zehn Zimmern, einer Küche und zwei Bädern. Das Haus ist voll unterkellert. Erwähnenswert ist ebenfalls die große Nutzfläche mit Abstellräumen, Kellerräumen und einer Garage.Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Landhauses:
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen, überdachten Terrasse wird von großen Fenstern erhellt, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Die Räume sind mit Holzvertäfelungen und hochwertigen Holzfußböden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Badezimmer, das durch die Kombination aus hellem Marmor und moderner Ausstattung besticht. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet, ideal für die Zubereitung gemeinsamer Familienmahlzeiten.
Im Dachgeschoss angekommen:
Die Schlafzimmer sind hell und geräumig, und bieten durch ihre verschieden große Maße viel Platz für individuelle Gestaltung. Der begehbare Kleiderschrank bietet hier neben den Abstellräumen zusätzlichen Stauraum, der für Familien besonders wertvoll ist.
Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss für das Homeoffice oder die Schulaufgaben der Kinder rundet das Angebot ab. Die Innenräume sind etwas in die Jahre gekommen, sind aber insgesamt gepflegt und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Highlight sind bei diesem Haus die zwei herrlichen Kachelöfen!
Etwas Besonderes: Über einen Einfahrtsweg und Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück. Das Anwesen bietet eine perfekte Spielwiese für Kinder und Gelegenheit für Gärtnerprojekte. Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Stils mit modernen Annehmlichkeiten, falls Sie eine Rundum-Renovierung/Sanierung in Angriff nehmen, und erfüllt so optimal die Bedürfnisse einer Familie.
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Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Rippolingen, einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnviertel in Bad Säckingen, ideal für Familien, die Natur und urbane Lebensqualität schätzen. Rippolingen ist ein Stadtteil von Bad Säckingen, liegt in wald- und wiesenreicher Umgebung am Südhang des Schwarzwaldes und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Bad Säckingen entfernt. In Rippolingen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Bushaltestelle befindet sich 400 m vom Haus entfernt.Bad Säckingen ist eine schöne Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen aller Art, Krankenhaus und Fachkliniken.
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 274,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 03.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Sonstige Angaben:
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