Ladenlokal - Miete - Wehr

Modernes Ladengeschäft im Herzen von Wehr

952 €

Wehr

Objektart

Laden/Einzelhandel

Objekttyp

Ladenlokal

Vermarktungsart

Miete

PLZ

79664

Ort

Wehr

Gesamtfläche

110 m²

Kaltmiete

952 €

Käuferprovision

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. 19%

Beschreibung:

Dieses einladende Ladenlokal im Erdgeschoss, im Herzen von Wehr, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Geschäft. Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in einer belebten Gegend verspricht eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
+++FREI AB 01. OKTOBER 2025+++
Beim Betreten des Ladenlokals fällt sofort der helle und offene Verkaufsraum auf, der durch seine flexible Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Holzparkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und unterstreicht die einladende Wirkung des Geschäfts. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Büro und ein WC zur Verfügung, die den funktionalen Aspekt dieses Ladenlokals abrunden.

Die Schaufenster sind optimal positioniert, um Passanten auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen. Die Eingangstür ist gut erreichbar und bietet einen barrierefreien Zugang für Ihre Kunden.

Die Mietkonditionen bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis:
Nettokaltmiete 800€ zzgl. 19% MwSt. + NK 148€
= monatliche Warmmiete 1.100€
Kaution: 2.400€

Es eignet sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder kreative Geschäftsideen, die von einer zentralen Lage profitieren möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem lebendigen Umfeld zu etablieren und profitieren Sie von der ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor.
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Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage von Wehr, die ideale Voraussetzungen für die Eröffnung eines Geschäfts bietet. Die Nähe zu Edeka Schmidts Markt XL und Lidl garantiert eine hohe Kundenfrequenz und sorgt für eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Waren.

Das nahegelegene Sportcenter und der Ludingarten ziehen zahlreiche Besucher an, die nach sportlichen Aktivitäten oder Erholung suchen, was zusätzliches Potenzial für Ihr Geschäft bedeutet. Die lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Kunden anzuziehen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.

In der direkten Umgebung finden sich auch beliebte Restaurants wie das Storchehus, die für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sorgen und zusätzliche Besucher in die Gegend locken. Diese Vielfalt an Angeboten schafft ein dynamisches Umfeld, das ideal für ein neues Geschäft ist.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe ermöglicht es Kunden, Ihr Geschäft bequem zu erreichen. Für überregionale Geschäftsreisen ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, und die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Wirtschaftszentren.

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