Zweifamilienhaus - Kauf - Laufenburg
✨ Ein wunderschönes Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer! ✨
819.000 €
Laufenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79725
Ort
Laufenburg
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
226 m²
Grundstück
1.320 m²
Etagenzahl
2,5
Käuferprovision
3,57% Käuferptovision inkl. 19% Mwst.
Beschreibung:
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 226 m² Wohnfläche, großem Grundstück, Pool und Solaranlage in LaufenburgDieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.320 m² viel Platz für zwei Familien oder komfortables Wohnen mit Freiraum.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 226 m²
Dachgeschoss (DG)
1 Bad
2 Schlafzimmer
1 Umkleidezimmer
Obergeschoss (OG)
1 Gästezimmer
1 Bad
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Untergeschoss (UG)
1 Bad
Heizraum
Keller
2 Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Grundstück: ca. 1.320 m²
Nutzung: Zweifamilienhaus
Heizung: Gasheizung
Energie: unterstützt durch Solaranlage
Einzug: nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
LaufenburgDas Zweifamilienhaus befindet sich in der attraktiven Grenzregion zwischen Deutschland und der Schweiz, in der Stadt Laufenburg (Baden). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufszentren, darunter der Laufenpark, ein modernes Einkaufszentrum mit über 30 Geschäften, darunter EDEKA, Lidl, dm, Takko, BabyOne und viele weitere Fachgeschäfte.
ShopUnits
Gastronomie:
Die Region bietet eine Vielzahl an Restaurants, darunter das Restaurant Brutsches Rebstock, bekannt für seine Rheinterrasse, sowie das Hotel-Restaurant Kranz in Lützingen und das Gasthaus Sonne in der Rotzler Straße.
laufenburg.de
Freizeitmöglichkeiten:
Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Fußballplätze und Sportvereine. Zudem entsteht in Albbruck ein neues Krankenhaus, das die medizinische Versorgung in der Region weiter verbessert.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz. Der Flughafen Basel ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht Laufenburg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 147 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 28.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Liebevoll gepflegter Garten mit zusätzlichem GartenbereichVerschiedene Obst- und Zierbäume (z. B. Banane, Pfirsich)
Pool für Erholung und Freizeitspaß
Garage sowie zwei Carports
Der Vollwärmeschutz wurde 2020 gemacht
Sehr gepflegter Zustand.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.