Luxuriöser Wohntraum: Großzügige 6-Zimmer Wohnung

Beschreibung:

Das Video zur Immobilie finden Sie unter diesem Link:
https://youtube.com/shorts/tGMESm1NPRE

Seltene Gelegenheit: Exklusive Luxus-Wohnung mit 244 m² Wohnfläche in zentraler Lage

Sie suchen das außergewöhnliche "Wohnerlebnis" mit höchstem Komfort und Luxus? Ihr neues Zuhause soll sowohl repräsentativ als auch behaglich und einladend sein? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Diese luxuriös sanierte 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in ruhiger, aber zentraler Lage in Zell im Wiesental ist der Inbegriff von Stil und Komfort.

Die großzügige Wohnfläche von rund 244 m² bietet einen eleganten und funktionalen Grundriss, der folgende Highlights umfasst:

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich

Vier komfortable Schlafzimmer

Ein eigener Fitnessraum für Ihr tägliches Training

Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Abstellraum und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (27 m²)

Zwei luxuriöse Badezimmer – eines mit Whirlpool und Regen-Dusche, das andere mit bodengleicher Regen-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität saniert. Schon beim Betreten werden Sie von edlen Natursteinwänden, stilvollen LED-Beleuchtungen und individuellen Unikat-Laternen begrüßt, die dem Flur und allen anderen Räumen einen rustikalen und gleichzeitig modernen Charme verleihen.

Wellness-Oase im Badezimmer: Im ersten luxuriösen Badezimmer erwartet Sie eine wahre Wellness-Oase. Der Whirlpool mit Regenbrause, die bodengleiche Regen-Dusche, das Dusch-WC und die Doppelwaschbecken aus hochwertigem Granit sowie maßgefertigte Badmöbel schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Natursteinwänden, Granitfliesen und Glasmosaikfliesen sorgt für eine harmonische, entspannende Stimmung.

Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer bodengleichen Regen-Dusche und hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Es bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Küche und Wohnbereich: Die moderne Einbauküche mit einer eleganten Kochinsel und Granit-Arbeitsplatten lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Die Glasrückwand und die Hochglanzfliesen verleihen der Küche zusätzlichen Glanz, und der Zugang zum 27 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof sorgt für ein herrliches Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin ist ein wahres Highlight. Auf rund 43 m² können Sie entspannen und gesellige Abende verbringen. Die edlen Natursteinwände und die abgehängte Decke mit hochwertiger LED-Beleuchtung – einstellbar in verschiedenen Farben und Helligkeitsstufen – schaffen eine gemütliche und angenehme Atmosphäre.

Exklusiver Komfort: Ein eigener Fitnessraum und vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihre Familie. Alle Räume, einschließlich der Badezimmer, verfügen über abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung und ein Soundsystem, das das Wohngefühl abrundet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei überdachte KFZ-Stellplätze im Innenhof sowie ein geräumiger Kellerraum von etwa 38 m², der zusätzlich als Stauraum dient. Auch die hochwertige Einbauküche, die Badmöbel und die gesamte Beleuchtung sind im Preis inbegriffen.

Erleben Sie den "Wow"-Effekt bei einer Besichtigung dieser exklusiven Wohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Zell im Wiesental.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Restaurants, Grundschule, Realschule und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B317 (Weil am Rhein-Titisee-Neustadt).

Der Bahnhof befindet sich ebenso in Laufnähe, der Zell im Wiesental durch den gut getakteten S-Bahn-Verkehr mit den wichtigen regionalen und überregionalen Zentren im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz verbindet: Lörrach und Basel. Darüber hinaus führen gute Busverbindungen über Schönau, Feldberg bis nach Titisee oder nach Freiburg.

Auch bietet Zell im Wiesental viele Wanderwege und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Berglandschaft.

Ausstattungsbeschreibung:

Daten und Highlights im Überblick:

Wohnfläche: 244 m², hochwertig saniert & neuwertig

Ausstattung: Modern, luxuriös und durchdacht

Lage: Zentrale, ruhige Lage in Zell im Wiesental

Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer und ein eigener Fitnessraum

Bäder: 2 luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool, Regen-Dusche, Granitwänden und -böden

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Abstellraum

Balkon: Großer Süd-Balkon (27 m²) mit Blick in den Innenhof

Wohnbereich: Offener Kamin und integrierter Weinkühlschrank im Wohn- und Essbereich

Beleuchtung: Abgehängte Decken mit hochwertiger LED-Beleuchtung und Soundsystem in jedem Zimmer

Bodenbeläge: Pflegeleichter Design-Vinylboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Türen: Maßgefertigte, hochwertige Schiebetüren und Zimmertüren

Elektroinstallation: Neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung

Stellplätze: 2 überdachte Stellplätze im Innenhof

Keller: Großzügiger Kellerraum mit ca. 38 m²

Heizung: Fernwärme

Besondere Merkmale:

Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und optimalem Grundriss für ein großzügiges Raumgefühl

Design und Materialien: Edle Granitböden, maßgeschneiderte Schiebetüren und Zimmertüren, elegante LED-Beleuchtung, die das Ambiente der Wohnung verstärken

Komplett sanierte Elektroinstallation für modernen Wohnkomfort

Diese Wohnung ist der Inbegriff von Luxus und bietet auf jeder Ebene höchsten Wohnkomfort! Die gelungene Kombination aus modernen Elementen und hochwertigen Materialien schafft eine Wohlfühloase, in der Sie sich rundum entspannen können.

Sonstige Angaben:

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Die Wohnung ist an kein Mietvertragsverhältnis gebunden und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

PS: Auch im Bereich der Immobilienfinanzierung unterstützen wir Sie gerne. Sprechen Sie mich darauf an!