Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit Charme, Platz und Rückzugsidylle

Beschreibung:

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilien-Reihenmittelhaus in Obersäckingen vereint Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1956 wurde 1997 durch einen großzügigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als äußerst vielseitige Immobilie mit zwei Wohneinheiten, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Bereits der Vorgarten empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Durch den Haupteingang gelangen Sie in die erste Wohneinheit im Erdgeschoss. Diese verfügt über einen praktischen Eingangsflur, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum ruhigen Innenhof – dem Herzstück des Hauses. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten einen funktionalen wie wohnlichen Grundriss. Der geschützte Innenhof eignet sich ideal als privater Rückzugsort – hier lässt es sich ungestört verweilen, essen oder entspannen.
Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Obergeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter, wohnlicher Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon auf der ruhigen Hausrückseite. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten und Esstisch-Garnitur fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, großem Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet – stilvoll gefliest und großzügig bemessen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Bürobereich direkt nach dem Treppenaufgang – ideal für Homeoffice oder ruhige Arbeitsstunden. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen, zwei Kinderzimmer (eines davon ebenfalls mit Schräge), ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Letzteres beherbergt zudem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Der vollständig gedämmte Dachspitz bietet weiteren Stauraum – perfekt für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien.
Auch im Untergeschoss ist Nutzfläche vorhanden: Ein kleiner, derzeit als Werkstatt genutzter Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Platz für handwerkliche Hobbys.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Hinter dem Haus – abgewandt vom Straßenlärm – liegt ein liebevoll angelegtes „kleines Paradies“. Eine Garage mit integrierter Werkstatt bildet das Herzstück des hinteren Grundstücksteils. Über eine seitliche Außentreppe erreichen Sie die große Terrasse auf dem Garagendach – komplett mit charmantem Gartenhäuschen und schöner Bepflanzung. Dieser besondere Bereich lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein – ein idealer Ort für Familienfeste, ruhige Sommerabende oder als private Wohlfühloase. Für Ihren Fuhrpark stehen neben der Garage zudem ein bis zwei Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Die Lage in Bad Säckingen zeichnet sich auch besonders wegen der Nähe zur Schweizer Grenze aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Für Grenzgänger ist die Region besonders attraktiv.
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Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Obersäckingen mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Für die Kleinen ist ein Kindergarten nur etwa 200 Metern entfernt, was den morgendlichen Weg zur Betreuung erleichtert. Auch die Grundschule Obersäckingen ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine komfortable Erreichbarkeit für Schulkinder.
Die Nähe zu einem großen Supermarkt ermöglicht es, den täglichen Einkauf schnell und unkompliziert zu erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 20 Meter entfernt, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Für längere Reisen ist der nächste Flughafen, der Flughafen Zürich, in ca. 60 Kilometern Entfernung erreichbar. Bad Säckingen ist eine hübsche Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachkliniken, Banken, Schulen aller Art, Golfplatz und Sporteinrichtungen. Besuchen Sie das Aqualon Thermalbad für einen entspannten Wellnesstag!
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!